名義変更で気を付けたいこと

名義変更には、法律で定められた期限はありません。ただし、名義変更をしておかないと、後々大きなトラブルを起こさないとも限りません。相続や贈与、財産分与などで不動産の所有者が変更となった場合、なるべく早めに名義変更をしておきましょう。

財産分与による名義変更で必要となる書類は以下の通りです。

• 財産分与協議書
• 不動産権利書
• 固定資産の評価証明書
• 分与を受ける側の住民票と認印
• 分与する側の印鑑証明書と実印
• 双方の本人確認資料
• 離婚がわかる書類（戸籍謄本）

贈与による名義変更の場合は財産分与協議書の代わりに「贈与契約書」が必要となります。
また、相続による名義変更の場合は、以下の書類が必要です。

• 遺産分割協議書
• 相続人の住民票および現在の戸籍謄本、認印
• 固定資産の評価証明書
• 被相続人の住民票除票および出生から死亡までの戸籍謄本
• 相続人全員の実印と印鑑証明書
• 遺言書（場合による）
• 相続する物件の登記簿謄本

なお、不動産の名義変更については、法務局で手続きをすることができます。当事者本人がすることもできますが、専門家である司法書士に依頼するケースが多いようです。